Fabbricati collabenti: intervento della Cassazione

Postato in 165

La Corte di Cassazione è intervenuta sull'annosa questione della soggettività all'ICI/IMU dei fabbricati collabenti privi di rendita catastale. La sentenza, la n. 17815 del 19/7/2017, stabilisce che non sono soggetti all'imposta comunale, né come fabbricati, né come aree. La controversia esaminata riguardava dei terreni agricoli con fabbricati fatiscenti accatastati come F/2 senza rendita. Si tratta della categoria catastale attribuita agli immobili non utilizzabili perché in grave stato di deterioramento, non ripristinabile con soli interventi di manutenzione straordinaria. Il Comune – come a volte accade - aveva richiesto il pagamento dell'imposta calcolata in base alla potenzialità edificatoria delle aree sottostanti ai fabbricati. Secondo la Corte di Cassazione, invece, la condizione di collabente non determina la perdita dello stato di fabbricato, e quindi l'imposta non può essere richiesta come area edificabile. L'imponibile risulta nullo perché la rendita è azzerata e quindi le imposte ICI/IMU/TASI non sono dovute. Si tratta di una sentenza importante, perché fornisce le basi per contestare la pretesa impositiva dei Comuni in merito ai fabbricati fatiscenti privi di rendita.

UK Bookamekrs http://gbetting.co.uk Free Bets

Per offrirti il miglior servizio possibile, in questo sito utilizziamo i cookies, continuando la navigazione ne autorizzi l'uso cookies.

Io accetto i cookies da questo sito

EU Cookie Directive Module Information